Чтоб всё по справедливости, с учетом мирового опыта

[urpflanze]

Рост налогов на недвижимость приводит к интересным историям. Люди не молчат и рассказывают поразительные вещи о своей жизни и своих мыслях.
Вот статья "Подарок Сталина душит наследников: земельный налог разорит семьи академиков" (http://www.mk.ru/economics/2015/10/22/podarok-stalina-dushit-naslednikov-zemelnyy-nalog-razorit-semi-akademikov.html) Подзаголовок: "Земля, выделенная Вождем народов великим ученым, теперь стала для их родных непомерным грузом". В статье описан только один персонаж.
"Один из таких наследников — Алексей Николаевич Бруевич — недавно побывал в нашей редакции. Его отец, академик в области математики и механики Николай Григорьевич Бруевич, в свое время являлся вторым человеком в АН СССР — академиком-секретарем Президиума. И получил от государства 1,79 га в Одинцовском районе Подмосковья (...) Пока что земельный налог не платит: не приходят квитки — эти «письма счастья» из налоговой."
Исторический экскурс тоже есть: "В октябре 1945 г. Сталин подписал распоряжение «О постройке дач для действительных членов Академии наук СССР» — всего 150 индивидуальных дач. 125 под Москвой и 25 под Ленинградом. «Вблизи железных дорог, — указывалось в распоряжении, — и размером от 0,5 до 1 гектара — в зависимости от условий местности и расстояния от Москвы и Ленинграда». Строительство дач, хозяйских построек, устройство водоснабжения, канализации и пр. было возложено на Главвоенпромстрой при Совнаркоме СССР.
... Наш гость выкладывает на стол черную папку с золотым тиснением: «Дача академика...» В ней всего-то документов — раз-два и обчелся: план застройки участка с указанием его местонахождения и свидетельство, подписанное тогдашним президентом Академии наук Сергеем Вавиловым, о безвозмездной передаче в личную собственность 1,79 га земли.

По распоряжению Сталина действующие члены АН, получившие в собственность дачи, освобождались от налогов на строения, а также от уплаты земельной ренты."
Вот каким образом размер "от 0,5 до 1 гектара" превратился в "1,79 га" даже намека нет.
Что наследник думает про своего отца, про себя и про освобождение от налогов, прекрасно показано в следующем абзаце:
"Полезен в этом плане мировой опыт. Когда англичане ушли из Индии, и страна обрела независимость, богатым и состоятельным махараджам было смягчено налоговое бремя аж до 5-го поколения. Дети платили за собственность 20% от налоговой ставки, внуки — 40, правнуки — 60%, и т.д. и т.п. Выравнивание налоговых условий заняло там не одно столетие."
А.Бруевич ответственно относится к бумагам и все их сохраняет.
"Все годы советской власти единственным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, было свидетельство, подписанное Вавиловым.
В 1993 г., когда страна стала на капиталистический путь развития и за все стали платить звонкой монетой, уже наследникам понадобилось оформить свидетельство на право собственности. 0,12 га (12 соток) им передавалось бесплатно, а остальную площадь они выкупали у государства. .... По сохранившимся у Алексея Николаевича квитанциям, в 93-м за 1,55 га он уплатил 155 тыс. «тех» рублей."
Он не просто жалуется, он предлагает конкретные пути решения для всех:
"Писал президенту, в Минфин, в Госдуму…

Выдвигал краткое и внятное предложение. Все, кто обзавелся участком до 1991 г, должны платить 0,01% от кадастровой стоимости. Те, кто приобретал наделы после этого срока, — 0,03%."
Не помогло:
" -В результате многие нынешние собственники, чьи предки жили на той земле еще с XIX века, не в состоянии платить налоги. У чиновников разговор короткий: «Продавай!» С какой стати человек должен оставлять свои родные места?!"
Были у него идеи и о своем участке конкретно:
"Сам визитер по большому счету тоже не держится за кусок земли. Конечно, каждую травинку и кустик в своих владениях знает и любит. Однако на худой конец мог бы и продать какую-то часть.
Но из всей площади только 0,5 га является полезной для хозяйственного использования. Остальная территория — лес, овраг, водоохранная зона. Участки академикам выделялись в живописных местах, чтоб на природе они могли восстанавливаться, набираться сил для новых научных открытий, а не для того, чтобы «клепать» там дома, конюшни, вертолетные площадки.

Кто купит овраг или водоохранную зону, где по закону строить запрещено?

Конечно, можно совершить благородный жест и отписать неудобья сельскому поселению — там им найдут нужное применение. Но тогда рыночная стоимость всего участка, без природных красот и неудобий, упадет в разы. Такие нюансы тоже приходится учитывать."

Завершается всё вот таким законодательным предложение А.Бруевича (1937 г.р.):
"Мне кажется, все собственники и их наследники, получившие землю до 1991 г., вправе платить налог с пониженным коэффициентом 0,0005. А кто обзавелся участком в постсоветское время — от 0,001 до 0,003, как значится в федеральном законе."
Итак, его отец "активный участник гражданской войны" Н.Г. Бруевич (1896 - 1987), член КПСС с 1921 года, получивший привилегии, включая освобождение от налогов, не смог передать эти привилегии своему сыну. У индийских махарадж получилось, а у него нет.

Comments

[pascendi.livejournal.com]

То есть он хочет, чтобы рыночная стоимость участка, находящегося в его собственности, не падала в разы, но в то же время он не платил бы за него налог по действующей ставке?

Нормально.

Учитывая, что всех его личных заслуг -- "наши предки Рим спасли"...

[urpflanze.livejournal.com]

Да, он этого хочет. У него даже мировой опыт припасён подходящий: у потомков индийских махараджей была особая налоговая ставка.
Папаша у него в КПСС с 1921 года, и должность имел хорошую - практически махараджа.